eladó / családi ház / Siófok

Hívjon most!

+36 (20) 248 megnézem

ingatlan adatlap:

ingatlan kódja: SI / 155710
helye: Siófok
típus: eladó családi ház
méret: 86 nm (br. 93 nm)
telek mérete: 385 nm
állapot: új építésű
építés anyaga: tégla
fűtés: gáz-cirkó
irányár: 44.900.000 Ft

az ingatlan leírása:

KÉTSZINTES IKERINGATLANOK GARANCIÁVAL, REFERENCIÁKAT FELSORAKOZTATÓ BERUHÁZÓTÓL

Precízen átgondolt, rendkívül praktikusan megtervezett, nettó 79 m2-es lakás + 14 m2 erkéllyel és közel 400 m2-es telekhányaddal.

A házban amerikai konyhás nappali, három hálószoba, két fürdőszoba, külön WC, gardrób.

SIÓFOK NYARALÓÖVEZETÉBEN, új lakóparkban, csendes környezetben, a nyár végéig elkészülő épületek.

Műszaki tartalom (tájékoztató jellegű):

- sávalap C12-24KK kavicsbetonból készül, a fogadószint sóderterítéssel és vasháló erősítéssel

- talajnedvesség elleni szigetelés GV4 bitumenes lemezzel

- a főfalak 50 cm-es Ytong Lambda falazóelemekbő

- vasbeton/betongerendás födém

- az emeleten 25 cm vasalt koszorú, a nyílások feletti áthidalások C20-24KK kavicsbetonnal

- 25 fokos tetőszerkezet, ácsolt, a lécezés és ellenlécezés alá párazáró fóliát kap és Creaton Balance típusú, barna színű kerámia cserép, belül egy réteg gipszkarton mennyezet lécvázon, felette 25 cm kőzetgyapot hőszigetelés

- az eresz lambériával borítva, az ereszcsatornák, lefolyók és vápák alumíniumból

- a teljes lakótérben a 6 cm aljzatbeton alatt a földszinten 12 cm Austrotherm lépésálló hőszigetelés, az emeleten 2 cm lépéshang-szigetelés

- a belső válaszfalak 10 cm-es Ytong falazóelemekből, huzalerősítéssel

- a belső falak 2 rétegben glettelve és 2 rétegben festve

A hideg burkolattal burkolt helyiségek:

- bejárat előtti előtér, 6 cm faltő lábazattal

- fürdőszoba padló és a falak mennyezetig

- tárolók 6 cm faltő lábazattal

- emeletre vezető lépcső

Hidegburkolat átlagosan nettó 4.000,-Ft/m2 értékig választható

Egyéb helyen laminált padlóburkolat nettó 3.000,-Ft/m2 értékig választható

Bejárati ajtó: DECCO 70 Knight (homokfúvott, 6 légkamrás, fehér műanyag, 4 görgős ajtórúdzár)

Teraszajtók: DECCO 70 kétszárnyú bukó/nyíló, 1800 mm széles, 6 légkamrás 4-16-4-16-4-es argongázzal töltött, 3 rétegű K=0.7 hőszigetelési képesség

Műanyag ablakok: DECCO 70, fehér műanyag, 6 légkamrás 4-16-4-16-4-es argongázzal töltött, 3 rétegű K=0.7 üvegezéssel

Mindenhol rejtett redőny, fehér színű alu palásttal, motoros működtetéssel, 2 db távirányítóval

Minden ablakon rejtett szúnyogháló

Külső homlokzatra 1,5 mm-es műgyanta alapú kapart vakolat

- külső és belső párkányok, fehér műanyag

- a lábazat bézs színű bulgár gneis kőből készül 40 cm magasságban, alatta 5 cm XPS hőszigetelés

- a külső térburkolatok (gépkocsi beálló) Leier Taverna viacolor alábetonozva

- 80 cm járda, 40 cm szélességben viacolor szegély kulé kaviccsal és geotextíliával

- belső ajtók dekor fóliázott lengyel tölgy színben, „Maestro Christie” kilincs garnitúra

Gépészet:

- a fűtés és a melegvíz ellátására Saunier Duval F24 típusú turbós gázkészülék kéménnyel.

- 1 db Delta típusú vezeték nélküli programozható termosztát

- minden helyiségben radiátoros fűtés, az emeleti és földszinti fürdőszoba padlóját a radiátorok visszatérő köre fűti.

- fürdőszobákban H2O Kitty típusú fürdőkád (160 cm x 95 cm), 1-1 db mosdó, 1-1 db törölközőszárító radiátor (600x800, radiátoros fűtéskörbe kötve), 90 cm x 90 cm zuhanytálca, íves üveg zuhanykabin, 1-1 db beépített WC (Geberit)

- szaniterek és csaptelepek: Kludi Tercio

- a külső tárolóban kap helyet a gázcirkó készülék és gépészeti szerelvények ill. a fűtésrendszer elosztója

- a lépcső alatti tárolóban elektromos elosztó, TV, PC és riasztó központ, ill. 1 db mosógép kiállás

- a konyhában 1 db mosogató és 1 db mosogatógép kiállás

- oldalsó homlokzaton klíma előkészítés

- gáztűzhely kiállás nem kerül kiépítésre

Villanyszerelés:

- Legrand Valena típusú szerelvények, szerelvények felszerelésre kerültek (további szerelvények külön megegyezés tárgyát képezik)

- lámpa kiállásoknál 1 db izzó foglalattal lámpák nélkül

- riasztórendszer előkészítését, szerelvények nélkül

- oldalsó homlokzaton klíma előkészítés készülék nélkül

- elektromos kapu előkészítés - csak csövezés és elektromos megtáplálással

- kaputelefon/csengő előkészítés - csak csövezés és vezetékezés

Kert, udvar és kerítés:

- kerítések készítését az ajánlat tartalmazza az alábbiak szerint:

- utcafronti kerítés 20 cm széles zsalukőből, beton pillérekkel, kemény mészkő fedlapokkal és vízszintes gyalult fenyődeszka borítással

- telekrészeket elválasztó kerítés: beton lábazattal készül, vízszintes, gyalult fenyődeszka borítással, 2 rétegban barnára lazúrozva

- oldal és hátsó fronti kerítés: dróthálóval, beton lábazattal – hátsó és a jobb oldali elválasztó

- vízóra akna: a másik épületrész tulajdonosának használatában lévő telekrészen található

- a kerti csap: a kocsi beálló mellett

- gépkocsibeálló Leier Taverna viacolorból

További információért kérem, hívjon! Tel.: 0620 248 9824

 

iroda: Siófok

Pervein Magdolna

Pervein Magdolna

ingatlan referens

+36 (20) 248 megnézem

HÍVÁS

e-mail: pervein.magdolna@lakaskulcs.hu

iroda adatlapja

Érdeklődjön az ingatlanról:





további ingatlanajánlatok hasonló kategóriában

típus méret ár  
eladó ház - Siófok 104 nm 45,0 MFt tovább
eladó ház - Siófok 104 nm 45,0 MFt tovább
eladó ház - Siófok 104 nm 47,5 MFt tovább
eladó ház - Siófok 80 nm 42,0 MFt tovább
eladó ház - Siófok 200 nm 49,0 MFt tovább
eladó ház - Siófok 180 nm 48,7 MFt tovább
eladó ház - Siófok 104 nm 45,0 MFt tovább
eladó ház - Siófok 70 nm 43,5 MFt tovább
eladó ház - Siófok 104 nm 45,0 MFt tovább
eladó ház - Siófok 180 nm 42,9 MFt tovább
eladó ház - Siófok 200 nm 43,9 MFt tovább
eladó ház - Siófok 109 nm 43,9 MFt tovább
eladó ház - Siófok 137 nm 44,9 MFt tovább
eladó ház - Siófok 104 nm 47,5 MFt tovább
eladó ház - Siófok 350 nm 45,0 MFt tovább
eladó ház - Siófok 150 nm 47,0 MFt tovább
eladó ház - Siófok 104 nm 47,5 MFt tovább
eladó ház - Siófok 137 nm 44,9 MFt tovább
eladó ház - Siófok 104 nm 45,0 MFt tovább
eladó ház - Siófok 104 nm 45,0 MFt tovább
6 ingatlaniroda
1712 eladó ingatlan
97 kiadó ingatlan
731 új építésű ingatlan
55 akciós banki ingatlan
Energetikai tanúsítvány