eladó / hétvégi ház/nyaraló / Siófok

Hívjon most!

+36 (20) 248 megnézem

ingatlan adatlap:

ingatlan kódja: SI / 155311
helye: Siófok
típus: eladó hétvégi ház/nyaraló
méret: 75 nm
telek mérete: 400 nm
állapot: új építésű
építés anyaga: tégla
fűtés: villany
irányár: 37.900.000 Ft

az ingatlan leírása:

NYARALÓ VAGY CSALÁDI HÁZ GARANCIÁVAL TELEKVÁSÁRLÁSTÓL A BEKÖLTÖZÉSIG

Precízen átgondolt, rendkívül praktikusan megtervezett, 75 m2 nettó alapterületű épület energiatakarékos megoldásokkal és 400 m2-es telekhányaddal.

A házban nappali étkezősarokkal, konyha, két hálószoba, fürdőszoba, külön WC, közlekedő ahol beépített szekrényeknek lehet helye, és figyelmesen egy külső bejáratú tárolóra is gondoltak a kerékpárok zárható elhelyezése szempontjából.

SIÓFOK NYARALÓÖVEZETÉBEN, csendes zöldövezeti környezetben, új lakóparkban, kiválasztható telken megvalósuló projekt ingatlan, mely márciusi kezdéssel júniusig el is készülhet!

A megvalósításban résztvevő team az építőiparban referenciákkal rendelkező szakmai csoport (szerződéskötés/ügyvéd, építészeti tervek/építészmérnök, kivitelezés/építőipari cég saját építőbrigáddal, műszaki ellenőr/építészmérnök, továbbá építőanyagok, burkolatok, szaniterek és gépészet/megbízható, korrekt kapcsolatokkal), melyek garantálják, hogy a folyamat gyorsan elkezdődhet és időre el is készülhet:

1./ Telek kiválasztása a lakóparkban.

2./ Kész tervek és Műszaki tartalom egyeztetése.

3./ Telek megvétele.

4./ Kivitelezési szerződés.

5./ Építkezés folyamatosan halad.

6./ Burkolatok, szaniterek stb. kiválasztása.

7./ Az épület elkészül.

8./ Használatbavételi engedély.

9./ Tereprendezés.

10./ Birtokba adás/vétel.

11./ Extra igény esetén lakberendezés (Külön megegyezés szerint!)

MŰSZAKI TARTALOM:

FÖLDMUNKA: 40 cm széles öntött beton sávalapokhoz (gépi vagy kézi földkiemelés Lábazati falak közé géppel tömörített töltésföld, annak felső záró rétege tömörített kavicsréteg.

ALAPOZÁS: A külső és belső szerkezeti falak alatt 40 cm széles talpkoszorú vasalással. A vízszintes falszigetelés bitumenes vastaglemezzel.

TEHERHORDÓ ÉS VÁLASZFALAK: Lábazati falak, 30cm-es zsalukő, kibetonozva, betonacél erősítéssel. Az épület külső határoló-, valamint belső tartószerkezeti falai Porotherm 30 N+F falazó blokk. 10 cm Dryvit hőszigetelő vakolatrendszer. Gipszkarton válaszfalak.

FÖDÉM, KOSZORÚ, ÁTHIDALÓK: Nyílászárók feletti áthidalások monolit vb. ill. Porotherm vagy Leier áthidalók. Belső áthidalások Porotherm vagy Leier kerámiapapucsos áthidalók. Főfalak tetején körbe futó monolit vasbeton koszorú vasalással és kengyelekkel.

TETŐSZERKEZET: A földszint feletti födém tartószerkezete a tetőszerkezet szeglemezes tartójának alsó öve (5/15) mely között 10 cm + 5 cm Rockwool ásványi kőzetgyapot (36 kg/m3 légsűrűségű) hőszigetelés kerül beépítésre. Alsó borítása 12,5 mm RF Rigips gipszkarton burkolat párazáró fólia réteggel.

(Opcióként előre gyártott vasbeton födém + béléstestes födém kivitelezés.)

TETŐSZERKEZET: Statikailag méretezett fa tetőszerkezet, a tetőszerkezet TETOL FB láng és gombamentesítővel kezelve, fűrészelt faanyagból, erősített fóliaterítéssel, ellenlécezéssel, lécezéssel.

TETŐHÉJALÁS, BÁDOGOZÁS: A tető héjalásaként egyeztetett színű betoncserép fedés, 2.500.-Ft/m2 cserép anyagárig. A bádogos szerkezetek (szegélyek, tetőkibúvók, csatornák) anyaga fedéshez illeszkedő színű szinterezett alumíniumlemez.

TETŐSZIGETELÉS, BÁDOGOZÁS: Lapostető 1,5mm PVC szigeteléssel, hegesztett toldásokkal, mechanikai rögzítéssel, alátétréteggel, kiegészítve fóliabádog lemezekkel. A bádogos szerkezetek (szegélyek, tetőkibúvók, csatornák) anyaga fedéshez illeszkedő színű szinterezett alumíniumlemez a helyszínen méretre szabva.

NYÍLÁSZÁRÓK: Belső nyílászáró szerkezetek: a vevők igényeihez igazítva. A homlokzati nyílászárók barna színű, faerezet mintázatú, fóliázott műanyag kivitelű, 5 légkamrás kivitelben K=1.0 argongázzal töltött hőszigetelő üvegezéssel.

BELSŐ FELÜLETKÉPZÉSEK:  Belső falfelületek vakoltak, gletteltek, diszperzittel festettek. Vizes helyiségekben csempeburkolat, 3.000.-Ft/m2 anyagárral kalkulálva. Konyhai előkészítő pult felett 0,6 m magasságban csempe. Nappaliban, szobákban laminált padlóburkolat 3.000.-Ft/m2 árral kalkulálva.

HOMLOKZATKÉPZÉS, LÁBAZAT: A falazat Dryvit, a homlokzat egyes részein a terveken jelölt burkolat ragasztva 6.000.-Ft/m2 burkolat árral kalkulálva, egyéb helyein fehér színű Revco műgyanta alapú vakolat, a simított lábazatra sötét barna színű lábazati márványvakolat kerül. A párkányok anyaga barna színű műanyag, illetve barna színű acéllemez.

JÁRDA, CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉS: Épület körüli járda anyaga beton szegélyelemmel szegélyezett zúzott kő feltöltés.  Az ereszeken lejutó esővíz tokos állványcsöveken keresztül kaviccsal töltött szikkasztógödörbe jut.

KERT: Domborzati viszonyoknak megfelelően, parkosításra előkészített.

ÉPÜLETGÉPÉSZET:  Fűtés és melegvíz-ellátás: Tárolóban elhelyezett elektromos vízmelegítővel megoldott melegvíz-ellátás. A hálózati meleg vízrendszer cirkulációs keringetéssel rendelkezik. Az épület fűtése, szabályzása 3 db programozható hűtő-fűtő berendezéssel megoldott. Vízvezeték hálózat: horonyba szerelt 5 rétegű PVC vezetékkel, utcai közműhálózatra csatlakoztatva. Csatornahálózat: horonyba és padlóba szerelt PVC vezetékkel, utcai közműhálózatra bekötve.

VILLANYSZERELÉS: Elektromos hálózat: védőcsőbe húzott réz vezetékkel, Prodax Classic típusú szerelvényekkel, utcai közműhálózatra csatlakoztatva, MSZ 1600 szabvány szerint szerelve 1x32A-es betáplálással, az elektromos elosztószekrény 3 fázisú tápellátáshoz előkészített.

Telefon és kábel TV fogadására alkalmas védőcsövezés a telek külső határáig.

RIASZTÓRENDSZER: Külön védőcsőbe húzott árnyékolt vezetékkel kerül kiépítésére (1 db kezelőegység, 2 db nyitásérzékelő, 5 db mozgásérzékelő, külső homlokzaton 1 db akkumulátoros sziréna).

KÖZMŰVEK: A közművek bekötéséhez szükséges tervek elkészíttetése a Megrendelő feladata. Víz, szennyvíz és villany betáplálás a mérőóráktól a családi házig az árban max. 5m előkert esetére kalkulált.

EGYÉB: Kerítésépítés, térkövezés, redőnyök, szúnyoghálók, stb. további árajánlat szerint.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT KÉREM, HÍVJON!

Tel.: 0620 248 9824

 

iroda: Siófok

Pervein Magdolna

Pervein Magdolna

ingatlan referens

+36 (20) 248 megnézem

HÍVÁS

e-mail: pervein.magdolna@lakaskulcs.hu

iroda adatlapja

Érdeklődjön az ingatlanról:





további ingatlanajánlatok hasonló kategóriában

típus méret ár  
eladó nyaraló - Siófok 70 nm 35,0 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 75 nm 35,9 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 75 nm 37,9 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 78 nm 29,9 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 78 nm 67,5 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 60 nm 48,2 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 93 nm 87,2 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 73 nm 63,2 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 70 nm 43,5 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 45 nm 43,9 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 93 nm 88,9 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 100 nm 49,9 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 200 nm 154,9 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 75 nm 77,0 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 90 nm 53,9 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 74 nm 19,9 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 73 nm 65,0 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 70 nm 69,0 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 113 nm 55,9 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 63 nm 29,9 MFt tovább
6 ingatlaniroda
1712 eladó ingatlan
97 kiadó ingatlan
731 új építésű ingatlan
55 akciós banki ingatlan
Energetikai tanúsítvány