eladó / hétvégi ház/nyaraló / Siófok

Hívjon most!

+36 (20) 248 megnézem

ingatlan adatlap:

ingatlan kódja: SI / 165491
helye: Siófok
típus: eladó hétvégi ház/nyaraló
méret: 91 nm
telek mérete: 400 nm
állapot: építés alatt
építés anyaga: tégla
fűtés: hőszivattyú
irányár: 49.900.000 Ft

az ingatlan leírása:

NYARALÓ VAGY CSALÁDI HÁZ GARANCIÁVAL TELEKVÁSÁRLÁSTÓL A BEKÖLTÖZÉSIG!

Precízen átgondolt, rendkívül praktikusan megtervezett, 91 m2 nettó alapterületű épület energiatakarékos megoldásokkal és 400 m2-es telekhányaddal.

A ház földszintjén nappali étkezősarokkal és konyhával, egy hálószoba, fürdőszoba, külön WC, előszoba, egy kivülrülről nyíló tároló/gépészet, az emeleten pedig két hálószoba és egy WC mosdókagylóval kapott helyet.

SIÓFOK NYARALÓÖVEZETÉBEN, csendes zöldövezeti környezetben, új lakóparkban, megvalósuló projekt, mely azonnali kezdéssel 4-5 hónap alatt el is készülhet!

Referenciák: ugyanitt épülnek sorban a hasonló házak, melyek megtekinthetők, építésük figyelemmel kísérhető.

A megvalósításban résztvevő team az építőiparban referenciákkal rendelkező szakmai csoport (szerződéskötés/ügyvéd, építészeti tervek/építészmérnök, kivitelezés/építőipari cég saját építőbrigáddal, műszaki ellenőr/építészmérnök, továbbá építőanyagok, burkolatok, szaniterek és gépészet/megbízható, korrekt kapcsolatokkal), melyek garantálják, hogy a folyamat gyorsan elkezdődhet és időre el is készülhet:

1./ Telek kiválasztása a lakóparkban.

2./ Kész tervek és Műszaki tartalom egyeztetése.

3./ Telek megvétele.

4./ Kivitelezési szerződés.

5./ Építkezés folyamatosan halad.

6./ Burkolatok, szaniterek stb. kiválasztása.

7./ Az épület elkészül.

8./ Használatbavételi engedély.

9./ Tereprendezés.

10./ Birtokba adás/vétel.

11./ Extra igény esetén lakberendezés (Külön megegyezés szerint!)

MŰSZAKI TARTALOM:

FÖLDMUNKA: 40 cm széles öntött beton sávalapokhoz (gépi vagy kézi földkiemelés) Lábazati falak közé géppel tömörített töltésföld, annak felső záró rétege tömörített kavicsréteg.

ALAPOZÁS: A külső és belső szerkezeti falak alatt 40 cm széles talpkoszorú vasalással. A vízszintes falszigetelés bitumenes vastaglemezzel.

TEHERHORDÓ ÉS VÁLASZFALAK: Lábazati falak, 30cm-es zsalukő, kibetonozva, betonacél erősítéssel. Az épület külső határoló-, valamint belső tartószerkezeti falai Porotherm 30 N+F falazó blokk. 10 cm Dryvit hőszigetelő vakolatrendszer. Gipszkarton válaszfalak.

FÖDÉM, KOSZORÚ, ÁTHIDALÓK: Nyílászárók feletti áthidalások monolit vb. ill. Porotherm vagy Leier áthidalók. Belső áthidalások Porotherm vagy Leier kerámiapapucsos áthidalók. Főfalak tetején körbe futó monolit vasbeton koszorú vasalással és kengyelekkel. Az épület földszint feletti födémszerkezete fa kiegészítő acél szerelvényekkel, a gerendák között 10cm + 10cm ásványi kőzetgyapot hőszigetelés, belső borítása 12,5 mm RF Rigips gipszkarton burkolat párazáró fólia réteggel.

(Opció: előre gyártott vasbeton födém+béléstestes födém kivitelezés.)

TETŐSZIGETELÉS, BÁDOGOZÁS: Lapostető 1,5mm PVC szigeteléssel, hegesztett toldásokkal, mechanikai rögzítéssel, alátétréteggel, kiegészítve fóliabádog lemezekkel. A bádogos szerkezetek (szegélyek, tetőkibúvók, csatornák) anyaga fedéshez illeszkedő színű szinterezett alumíniumlemez a helyszínen méretre szabva.

NYÍLÁSZÁRÓK: Belső nyílászáró szerkezetek: a vevők igényeihez igazítva. A homlokzati nyílászárók barna színű, faerezet mintázatú, fóliázott műanyag kivitelű, 5 légkamrás kivitelben K=1.0 argongázzal töltött hőszigetelő üvegezéssel.

BELSŐ FELÜLETKÉPZÉSEK Belső falfelületek vakoltak, gletteltek, diszperzittel festettek. Vizes helyiségekben csempeburkolat, 3.000.-Ft/m2 anyagárral kalkulálva. Konyhai előkészítő pult felett 0,6 m magasságban csempe. Nappaliban, szobákban laminált padlóburkolat 3.000.-Ft/m2 árral kalkulálva.

HOMLOKZATKÉPZÉS, LÁBAZAT: A falazat Dryvit, a homlokzat egyes részein a terveken jelölt burkolat ragasztva 6.000.-Ft/m2 burkolat árral kalkulálva, egyéb helyein fehér színű Revco műgyanta alapú vakolat, a simított lábazatra sötét barna színű lábazati márványvakolat kerül. A párkányok anyaga barna színű műanyag, illetve barna színű acéllemez.

JÁRDA, CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉS: Épület körüli járda anyaga beton szegélyelemmel szegélyezett zúzott kő feltöltés. Az ereszeken lejutó esővíz tokos állványcsöveken keresztül kaviccsal töltött szikkasztógödörbe jut.

KERT: Domborzati viszonyoknak megfelelően, parkosításra előkészített.

ÉPÜLETGÉPÉSZET: Fűtés és melegvíz-ellátás: Tárolóban elhelyezett elektromos vízmelegítővel megoldott melegvíz-ellátás. A hálózati meleg vízrendszer cirkulációs keringetéssel rendelkezik. Az épület fűtése, szabályzása 3 db programozható hűtő-fűtő berendezéssel megoldott. Vízvezeték hálózat: horonyba szerelt 5 rétegű PVC vezetékkel, utcai közműhálózatra csatlakoztatva. Csatornahálózat: horonyba és padlóba szerelt PVC vezetékkel, utcai közműhálózatra bekötve.

VILLANYSZERELÉS: Elektromos hálózat: védőcsőbe húzott réz vezetékkel, Prodax Classic típusú szerelvényekkel, utcai közműhálózatra csatlakoztatva, MSZ 1600 szabvány szerint szerelve 1x32A-es betáplálással, az elektromos elosztószekrény 3 fázisú tápellátáshoz előkészített.

Telefon és kábel TV fogadására alkalmas védőcsövezés a telek külső határáig.

RIASZTÓRENDSZER: Külön védőcsőbe húzott árnyékolt vezetékkel kerül kiépítésére (1 db kezelőegység, 2 db nyitásérzékelő, 5 db mozgásérzékelő, külső homlokzaton 1 db akkumulátoros sziréna).

KÖZMŰVEK: A közművek bekötéséhez szükséges tervek elkészíttetése a Megrendelő feladata. Víz, szennyvíz és villany betáplálás a mérőóráktól a családi házig az árban max. 5m előkert esetére kalkulált.

EGYÉB: Kerítésépítés, térkövezés, redőnyök, szúnyoghálók, stb. további árajánlat szerint.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT KÉREM, HÍVJON!

Tel.: +36 (20) 248 9824

iroda: Siófok

Pervein Magdolna

Pervein Magdolna

ingatlan referens

+36 (20) 248 megnézem

HÍVÁS

e-mail: pervein.magdolna@lakaskulcs.hu

iroda adatlapja

Érdeklődjön az ingatlanról:





további ingatlanajánlatok hasonló kategóriában

típus méret ár  
eladó nyaraló - Siófok 106 nm 47,9 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 86 nm 49,9 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 30 nm 7,5 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 72 nm 64,8 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 75 nm 41,0 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 154 nm 79,9 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 93 nm 87,2 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 73 nm 63,2 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 70 nm 69,0 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 52 nm 29,0 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 86 nm 73,5 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 73 nm 65,0 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 113 nm 85,9 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 93 nm 88,9 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 78 nm 67,5 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 88 nm 83,0 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 60 nm 42,0 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 70 nm 21,9 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 160 nm 320,0 MFt tovább
eladó nyaraló - Siófok 30 nm 21,9 MFt tovább
7 ingatlaniroda
1570 eladó ingatlan
119 kiadó ingatlan
587 új építésű ingatlan
18 akciós banki ingatlan
Energetikai tanúsítvány