kód: SO / 187672
eladó telek - Sopron

méret: 2760 nm
telek mérete: 4600 nm
állapot: építés alatt
építés anyaga: tégla

ár: 347.000.000 Ft

SOPRON KIEMELT LOKÁCIÓJÁN, KÖZVETLENÜL A GYŐRI ÚTON – 4600 M²-ES IPARI ÉS KERESKEDELMI INGATLAN ELADÓ! Sopron egyik legfrekventáltabb, kiválóan megközelíthető részén, közvetlenül a Győri út mellett, ipari és kereskedelmi övezetben kínálunk megvételre egy összesen 4600 m²-es ingatlant, amely két helyrajzi számon helyezkedik el. Az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik, és számos vállalkozási, kereskedelmi, raktározási vagy fejlesztési célra alkalmas. 600 m²-es raktárcsarnok közvetlenül a Győri útnál Az utcafronton egy 600 m²-es raktárcsarnok található, amely masszív fémszerkezettel, szendvicspanel tetővel és téglafalazattal épült. A csarnok igény szerint átépíthető vagy bővíthető, hosszanti elhelyezkedése pedig párhuzamos a Győri úttal. Az ingatlan közművesített: * ipari áram * gáz * víz * csatorna További fejlesztési lehetőség A telek másik részén egy 750 m²-es, jelenleg mintegy 38%-os készültségi fokú, három és fél szintes társasház található. Amennyiben a meglévő épület megtartása nem szükséges, az épület bontása is lehetséges, így mintegy 2600 m² szabad terület alakítható ki. A terület további nagy előnye, hogy megfelelő telekalakítással az elbontott épület helyén több, önálló, kiváló elhelyezkedésű ipari telek is kialakítható, amelyek akár külön-külön is hasznosíthatók vagy értékesíthetők. Ez különösen vonzó lehetőség lehet befektetők és fejlesztők számára. Kiemelkedő lokáció – ritka fejlesztési lehetőség Sopronban A közvetlen Győri úti elhelyezkedés, a kiváló megközelíthetőség, az ipari és kereskedelmi övezeti besorolás, valamint a meglévő csarnok és a további fejlesztési lehetőségek miatt az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható. A terület alkalmas lehet többek között: * kereskedelmi célú hasznosításra, * ipari telephely kialakítására, * raktározásra és logisztikára, * vállalkozási központ kialakítására, * több önálló ipari telek kialakítására, * hosszú távú befektetésre és fejlesztésre. A Győri út közvetlen környezetében ekkora, ilyen adottságú és fejlesztési potenciállal rendelkező terület rendkívül ritka lehetőség. Elsősorban a teljes ingatlan egyben történő értékesítésében gondolkodunk, azonban komoly érdeklődés esetén a területek külön-külön történő értékesítésére is van lehetőség. Az ingatlan cég tulajdonában van, azonban nem áfás. Kiváló lehetőség befektetők, vállalkozások, ipari és kereskedelmi cégek, valamint ingatlanfejlesztők számára. ár: 347 M Ft. érd: 06 (20)939-77-45