kód: VE / 187770
eladó üzleti, ipari ingatlan - Székesfehérvár

méret: 156 nm
telek mérete: 978 nm
állapot: jó
építés anyaga: tégla
fűtés: gáz-központi
emelet: 2. emelet

ár: 54.990.000 Ft

SZÉKESFEHÉRVÁR, Nagyváradi úton eladó egy 2 szintes, összesen 156 nm-es, vegyes tüzelésű + gázfűtéses, tégla építésű, új tetővel rendelkező, szigetelt, összesen 4 helyiségből álló üzleti ingatlan hatalmas pincével és garázzsal 978 nm-es telken.  I.á.: 54,99 M Ft.          Tel.: 06 (20) 252 0622 Elhelyezkedés Maroshegy valóban frekventált részén helyezkedik el az ingatlan, belvárostól 5 perc távolságra. Főútról, Spar és Praktiker parkolóból is jól látható utcafronttal. Kapun belépve Kapun belépve egy részben térkövezett részben füves/murvás udvarra érkezünk, néhány fával és bokorral tarkítva. Ház mellett található egy könnyűszerkezetes garázs, mely egy autó „tárolására” alkalmas. Udvar – murvás rész – 60 cm mélyen döngölt és kavicsozott, így nem süllyed meg rajta nagyobb tömegű teherautó sem! Házról bővebben Az eredeti épület 1976-ban épült, melyre 2010-ben került rá a szintén tégla építésű külön bejáratú emeleti szint. Szint ráépítés eredeti elképzelés szerint raktár funkciót töltött volna be. Ezért nincsen összeköttetésben az alsó és az emeleti szint. Természetesen a két szint igény szerint összenyitható! A 2010-ben történt ráépítés során az egész épület kapott egy 14 cm vastagságú homlokzati szigetelést és nemesvakolatot, valamint teljesen új tetőszerkezet, melyre gyönyörű szürke betoncserép került elhelyezésre. A ház fűtését a pincében található vegyestüzelésű kazán valamint gázkazán biztosítja radiátorokon keresztül. Nyílászárók 80%-ban 8 kamrás, hőszigetelt műanyag nyílászárók, 30%-ban az eredeti fa nyílászárók. Az ingatlan 3 szintből áll: Pinceszint: ház hátsó oldaláról megközelíthető ( 2 x 35 nm es egymásból nyíló helyiséggel) melyet jelenleg tárolásra használnak, itt található mindkét kazán Földszint: 10 nm-es teraszról lépünk be a házba a közlekedő folyosóra ahonnan nyílik az összes helyiség. Jobbra található a 2 db szoba, bejárattal szemben a kádas fürdőszoba. Bejárattól balra a kisebbik szoba, mellette a WC, valamint tovább haladva a konyha és a belőle nyíló spájz. VILLANYVEZETÉK CSERÉLVE! Tetőtér: bejárata az alsó szint bejárata fölött található ahová egy fém lépcsőn jutunk fel. Ez a szint jelenleg egy egybefüggő tér – 1 db WC található benne - gyönyörű járólappal burkolva, összesen 83 nm. Kiknek ajánlom Ezt az ingatlant azoknak az érdeklődőknek ajánlom, akik frekventált helyen, belvároshoz közel keresnek – akár - több funkciós ingatlant. Alsó szint alkalmas lakhatásra, de akár több iroda kényelmes kialakítására is. Felső szint – mivel egy légtéren van – raktározásra, bemutatóterem kialakítására, vagy a tér osztásával irodák kialakítására is alkalmas. Mivel a tető szinte új, homlokzati szigetelés megtörtént, nyílászárók nagy többsége cserére került ezért maximum a belső tér tovább gondolására, felújítására van csak szükség. AZ INGATLAN ÜRES, TEHERMENTES ÉS AZONNAL MEGTEKINTHETŐ, KÖLTÖZHETŐ!!! További részletekeért kérem telefonon érdeklődjön! I.á.: 54,99 M Ft. Tel.: 06 (20) 252 0622 Vevőink részére az ingatlanközvetítés ingyenes! Amennyiben ingatlan eladással és vásárlással kapcsolatosan tájékozódna, ajánlom figyelmébe szakmai Facebook oldalamat: Básti Marcsi - Tulajdonosbarát ingatlanos

Munkatársunk:
Básti Mária
ingatlan tanácsadó
+36 (20) 252 0622
basti.maria@lakaskulcs.hu

térkép