kód: BF / 196621
eladó kastély/villa - Balatonfüred

méret: 122 nm (br. 164.5 nm)
telek mérete: 960 nm
állapot: felújított
építés anyaga: tégla
fűtés: gáz-cirkó

ár: 295.000.000 Ft

IGAZI RITKASÁG BALATONFÜREDEN! ELADÓ EGY NAPPALI + 3 SZOBÁS TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT SZÁZADFORDULÓS POLGÁRI VILLAÉPÜLET 3,3 MÉTERES BELMAGASSÁGGAL MESESZÉP DÍSZKERTTEL, MELLÉKÉPÜLETEKKEL 960 m2-EN , 8 PERC SÉTÁRA A PARTTÓL!A villa teljes körűen 2009-ben került felújításra egy engedélyes terv alapján, minden ki lett cserélve, fel lett újítva.A felújítás alatt további komfortzónákkal bővítették az ingatlant, nagy méretű teraszt építettek a házhoz olyan formában, hogy egy extra ajtót nyitottak a házból,így is megnövelve, az amúgy is csodálatos nagy méretű tereket,terasz kialakítása 27m2-es területen történt. Antracit színű cserép jóváhagyásával ismét megadták a villa impozáns külső megjelenését is.A korabeli belső ajtók közül mindent megmentettek, amit lehetett, s ezeket is felújították a tulajok.2017-ben újabb ráncfelvarrások történtek, s számos helyiség felújításra került és 2020-ban pedig ismét festére került sor.Tehát az ingatlan új tulajdonosának semmi dolga nem lesz már, mert minden tökéletes.Az épület gépészeti jellemzői:Vaillant 24kw-os kondenzációs kazán működik.Mindenhol padló és radiátor fűtés van és a helyiségekben ezek külön-külön szabályozhatóak. 9 fűtési kör került kialakításra.A nappaliban 10kw-os Supra típusú kandalló van.3 darab Sinclair klímával rendekezik az ingatlan: 1 darab 3.5kw-os és 2 darab 2.5kw-os.A garázs és a tároló helyiségek is szigeteltek és fűthetőek, valamint itt is működik a riasztó rendszer.A beépített konyha valamennyi gépe AEG.Elektromosság:Az ingatlan 3*25 A áramvételi lehetőséggel rendelkezik.A garázsban is elérhető 3 fázisú áramvételi lehetőség.Mind az előkertben, mind a hátsó kertben kerti világítás van és utóbbi automatikus.Az ingatlan Techson audio, video kamera rendszerrel rendelkezik, távolról is vezérelhető alkalmazáson keresztül.Teljes körű riasztó rendszer lett kiépítve füst és hő érzékelő egységekkel távfelügyelettel.A villa díszketje mesébe illő, ahogy az egész ingatlan, karbantartott és automata öntözőrendszerrel is rendelkezik.Az ingatlankomplexum teljesen intim, összesen 164,5 m2, 16m2 pince +tetőtér, ami beépíthető, a csodálatos terasz 27m2.A melléképületek szigeteltek, fűthetőek, jelenleg a garázs 21,5m2, s tároló 8,4 m2.1db nappali és 3db hálószobával rendelkezik. Egyik fürdőszoba kádas és itt került kialakításra a mosógép, a másik fürdőszoba zuhanyozós és WC-vel is rendelkezik és ezenkívül van még egy vendég WC.A ház falai 51 centiméteres kő és tégla falak, tehát mind a meleget, mind a hűvöset kiválóan tartja, rezsije így elenyésző (mindössze 10-11 e Ft/hó a fűtése). A nyílászárók minőségi fa és minden ablak rendelkezik szúnyoghálóval és zsaluval. A födém még kapott egy 15 cm Rockwoll tetőszigetelést.Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül jó, minden pár perc alatt megközelíthető, a part 8 perc sétára, piac, boltok, gyógyszertár, önkormányzat, pékség, étterem, kávézó 3 percre sétatávolságban.BŐVEBB INFORMÁCIÓ, KIZÁRÓLAGOS ÉRTÉKESÍTÉS, MEGTEKINTÉSHEZ IDŐPONT EGYEZTETÉS SZÜKSÉGES:LAKÁSKULCS INGATLAN, 8230 BALATONFÜRED, ARANYHÍD SÉTÁNY 8.