kód: SI / 205490
eladó lakás - Siófok

méret: 52.05 nm (br. 65.84 nm)
állapot: új építésű
építés anyaga: tégla
fűtés: hőszivattyú
emelet: földszint

ár: 69.550.000 Ft

FÖLDSZINTI LAKÁS NAGY TERASSZAL ÉS SAJÁT KERTRÉSSZEL Az ingatlan 568 m2-es telken, családiházas övezetben, egy négylakásos társasház, mely egy 1990-es években épült családi házból kerül teljes mértékben átalakításra. A kétszintes épületben a mai kornak megfelelően modern stílusban, magas minőségű műszaki megoldásokkal felújított négy lakás kerül kialakításra. Minden lakáshoz nagy terasz és saját kert tartozik. A beépített anyagok minősége, a Balaton csodás szabadstrandja közelsége (5 perc séta), a kis lakóközösségnek köszönhető nyugodt környezet a lakások értéknövelő tulajdonságai. A kikapcsolódást segítik elő a közeli játszóterek, éttermek, vízi sporteszközök bérlési lehetőségei, és a belváros közelsége (10 perc kényelmes séta). A lakáshoz a zárt kertben gépkocsi parkolót lehet külön megvásárolni, ahová távirányításos kapun keresztül lehet beállni. Műszaki tulajdonságok: Az épületenergetikai besorolás A+ osztály, amelyet a különlegesen komoly szigetelési struktúra és műszaki tartalom biztosítja: 1./  Külső térelhatároló falakon 12 cm vtg. homlokzati polisztirol (Austrotherm Grafit 80) hőszig., 2./  Földszinti padlóban 5 cm lépésálló polisztirol, (Austrotherm AT-N100)hőszigetelés, 3./  Ferde tetősík 14 cm-es vtg. Rockwool Dachrock, 10 cm vtg. Manzárd Grafit Austrotherm hősz., 4./  A padlás födém 15 cm-es vastagságban Rockwool Dachrock, erre merőlegesen fektetve 12 cm-es vastagságban Rockwool Multirock hőszigetelés. Nyílászárók: Rehau 70 típusú, 5 kamrás profiból fehér műanyag 3 rétegű, gáztöltésű LowE hőszigetelő üveggel (Uw = 1,15 W/m2K), kétszeres EPDM gumitömítéssel, falcsatlakozásoknál pára és vízzáró szalaggal szigetelve. Hangszigetelés: 34-44 dB Árnyékolás: Homlokzati nyílászárók fölött rejtett kialakítású, fehér színű, hőszigetelt alumínium redőnyszerkezet motorral, távirányítóval és szúnyoghálóval. Fűtés és klímatizálás: A lakásokban a hűtést-fűtéstét HAISENS klíma, a használati melegvíz ellátást pedig modern LG levegő-víz hőszivattyú látja el. Minden lakás önálló víz- és villamos mérővel felszerelt. Épületgépészet: A fürdőszoba fűtéséről fehér színű elektromos törölközőszárító radiátor gondoskodik. Hansgrohe egykaros kerámiabetétes csaptelepek, Burkolat mögé épített WC-tartály szett, halk mechanikus töltőszelep, víztakarékos öblítéssel, Fehér RAVAK típusú zuhanytálca, Wellis fehér színű mosdó, Mosógép csatlakoztatáshoz kiállás biztosítása. Elektromos szerelés A konyhában egyfázisú elektromos tűzhely csatlakozási pont kerül kiépítésre, mely indukciós főzőlap csatlakoztatására alkalmas. Lakásonként 1 x 32 Ampert biztosítunk, Minden lakásban telefoncsatlakozás és TV csatlakozás kerül beépítésre. Burkolatok: A szobákban laminált parketta vagy keményfa parketta. A fürdőszobában és WC-ben kerámia burkolat. Közösségi terek: A lakásokhoz kaputelefon tartozik, mellyel a kertkapu és a gépkocsi kapu távirányítással nyitható. Lakásonként levélszekrény kerül elhelyezésre. A kert sövényekkel és fákkal díszítve, a lakásokhoz tartozó kertes részek füvesítettek. Leírás: 1. Lakás Előtér: 5,50 m2 Konyha: 6,64 m2 Fürdő: 5,39 m2 Nappali: 22,14 m2 Szoba: 12,38 m2 Össz.: 52,05 m2 Terasz: 13,79 m2 Kert: 57,00 m2 További információkért és a személyes megtekintés érdekében várom telefonhívását! Tel.: 0620 248 9824 ;  Mail.: pervein.magdolna@lakaskulcs.hu