kód: SO / 222721
eladó üzleti, ipari ingatlan - Sopron

méret: 188 nm
telek mérete: 409 nm
állapot: felújításra szoruló
építés anyaga: tégla
fűtés: gáz-cirkó
emelet: földszint

ár: 157.320.000 Ft + áfa
(bruttó: 199.800.000 Ft)

Kivételes befektetési lehetőség Sopron egyik legforgalmasabb pontján – sokoldalúan hasznosítható sarokingatlan eladó! Sopron frekventált részén, a Lehár Ferenc utca és a Híd utca sarkán kínálunk megvételre egy 188 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező sarokingatlant, amely 409 nm-es telken helyezkedik el, számos üzleti és fejlesztési lehetőséget rejt magában. Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy olyan befektetés, amely hosszú távon is értéket teremt. Kiváló elhelyezkedésének, két utcáról történő megközelíthetőségének és sokoldalú kialakításának köszönhetően ideális választás befektetők, ingatlanfejlesztők és vállalkozások számára egyaránt. Miért érdemes ezt az ingatlant választani? ✔ Kiemelkedő saroktelek, maximális utcafronti láthatósággal✔ Két utcáról megközelíthető✔ Jelenleg üzletként működő földszinti üzlettér✔ Több különálló helyiség, iroda, raktárak és jelentős pincekapacitás✔ Tetőtér-beépítési lehetőség, amely több lakás kialakítását is lehetővé teszi Számos hasznosítási lehetőség Lakóingatlan-fejlesztés Tetőtér beépítésével több önálló lakás alakítható ki. Keresett városi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló befektetés értékesítésre vagy bérbeadásra. Üzleti célú hasznosítás Az ingatlan tökéletes választás lehet: üzletnek, irodának, vendéglátóegységnek, egészségügyi vagy szolgáltató központnak. A raktárak és a pince egy komplex vállalkozás működtetéséhez is ideális hátteret biztosítanak. Vegyes funkciójú kialakítás Az egyik legjobb befektetési modell valósítható meg: földszinten üzlethelyiség, tetőtérben vagy emeleti részen lakások, amelyek folyamatos bevételi forrást jelenthetnek. Főbb jellemzők Alapterület: 188 m² Telek mérete: 409 m2 Elhelyezkedés: belvárostól 5 perc sétára Több üzleti és kiszolgáló helyiség Iroda Raktárak Mosdó és öltöző Jó műszaki állapot, felújítással tovább növelhető érték Kinek ajánljuk? Befektetőknek, akik értéknövelő projektet keresnek. Ingatlanfejlesztőknek lakásépítési lehetőséggel. Vállalkozóknak, akik jól látható, nagy forgalmú helyen szeretnének működni. Azoknak, akik egy ingatlanból többféle bevételi forrást szeretnének kialakítani. Ritka lehetőség Sopronban! Az ilyen elhelyezkedésű, nagy utcafronttal rendelkező sarokingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra. A jelenlegi funkció mellett jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik, így kiváló választás mindazok számára, akik hosszú távon gondolkodnak. Ha Ön nem csupán egy ingatlant, hanem egy valódi üzleti lehetőséget keres, ezt az ajánlatot mindenképpen érdemes megtekintenie! Irányár: 157.320.000 Ft + ÁFA Érd: + 36 20 939 7745