kód: SO / 223060
eladó lakás - Sopron

méret: 127 nm
állapot: jó
építés anyaga: tégla
fűtés: gáz-cirkó
emelet: 1. emelet

ár: 94.900.000 Ft

Alacsony rezsi, saját garázs, kizárólagos udvar – tágas belső kétszintes lakás Sopron belvárosának közelében! Sopron belvárosának közelében, a Jereván lakótelep szomszédságában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, nettó 104 m²-es (bruttó 127 m²), belső kétszintes, 3,5 szobás lakást, amelyhez 17,5 m²-es saját garázs, kizárólagos használatú, lekerített udvarrész, fedett terasz és napfényes erkély is tartozik. Szeretnél alacsony rezsijű otthont? Ennek a lakásnak az egyik legnagyobb előnye a 6,3 kW-os napelemes rendszer (10 kW-os inverterrel), amelynek köszönhetően a villanyszámla gyakorlatilag megszűnik, így hosszú távon jelentős megtakarítást biztosít. A lakás elosztása Alsó szint: előszoba amerikai konyhás nappali étkezővel hálószoba fürdőszoba külön WC tároló erkély fedett terasz Felső szint: 2 hálószoba galériás közlekedő Miért érdemes ezt választani? ✔ Ideális családoknak vagy azoknak, akik tágas, jól élhető otthont keresnek.✔ Háromlakásos, sorház jellegű társasház első emeleti lakása, rendezett, folyamatosan karbantartott állapotban.✔ Az épület 1985-ben épült, a tetőtér 1995-ben került beépítésre.✔ Számos beépített bútor és egy külön 10 m²-es udvari tároló gondoskodik a praktikus tárolásról.✔ A fürdőszoba teljes körűen felújított, dupla mosdóval, tágas sarokkáddal, zuhanyzóval és prémium Wellis szaniterekkel.✔ Felújított tető Bramac tetőcseréppel, új, háromrétegű Roto tetőtéri ablakokkal és rolettákkal.✔ A villamos hálózat nagy része megújult, 3 fázis áll rendelkezésre.✔ Biztonsági bejárati ajtó és korszerű nyílászárók.✔ A világos, klimatizált nappaliból egy méretes, jól benapozott erkély nyílik.✔ Hangulatos elektromos kandalló található a nappaliban, a meglévő kéménynek köszönhetően fatüzelésű kandalló is kialakítható.✔ A kizárólagos használatú, lekerített udvar, a fedett terasz, a szőlőlugas és a fúrt kút kiváló helyszínt biztosít a pihenéshez vagy a családi összejövetelekhez.✔ A társasház felújítási alapot képez (10.900 Ft/hó).✔ A saját garázs mellett az udvarban is lehet parkolni, az utcai parkolás pedig ingyenes.✔ Iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő, bank és a belváros néhány perc alatt elérhető. Műszaki tartalom A lakás fűtéséről egy pár éves Vaillant gázkazán gondoskodik padlófűtéssel. A nappaliban, a hálószobában és az egyik emeleti szobában radiátor is található, míg a kellemes hőmérsékletről 3 inverteres hűtő-fűtő klíma is gondoskodik egész évben. Kandalló kémény is lehetőséget ad alternatív fűtésre. Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik a belváros közelségét, a nyugodt lakókörnyezetet, a tágas életteret és a rendkívül alacsony fenntartási költségeket egyaránt fontosnak tartják. Irányár: 94,9 millió Ft Érdeklődés: +36 20 939 7745