kód: SO / 223870
eladó családi ház - Sopron

méret: 250 nm
telek mérete: 916 nm
állapot: újszerű
építés anyaga: tégla
fűtés: hőszivattyú

ár: 374.900.000 Ft

PRÉMIUM PANORÁMÁVAL, MEDENCÉVEL ÉS EGYEDI MŰSZAKI TARTALOMMAL – SOPRONBAN Ritka lehetőség azoknak, akik nem egyszerűen egy házat, hanem egy különleges életminőséget keresnek. Sopron egyik igényes, térkövezett zsákutcájában, közvetlenül a Natura 2000 természetvédelmi terület határán, eladó egy kivételes adottságú, 250 m²-es, nappali + 5 hálószobás, prémium kivitelezésű otthon, amelyhez 53 m² terasz, dupla garázs és saját, fűtött medence is tartozik. A legnagyobb érték azonban a megszakítás nélküli, örök panoráma: a ház teraszairól és hatalmas üvegfelületeiről közvetlenül tárul fel a Soproni Lővérek erdős, zöld világa – egy olyan látvány, amelyet sem szomszédos épület, sem későbbi beépítés nem takar el. A LUXUS KÍVÜL IS FOLYTATÓDIK A gondosan parkosított, automata Hunter öntözőrendszerrel és Husqvarna robotfűnyíróval ellátott kert központi eleme a 7 × 3,4 méteres, hőszigetelt, automata medence, egyedi világítással. A nappalihoz közvetlenül kapcsolódó 30 m²-es terasz tökéletes helyszín a nyári estékhez, miközben a háttérben a Lővérek panorámája gondoskodik a különleges atmoszféráról. A fűtött, dupla garázs, valamint a több felszíni parkolóhely kényelmes és biztonságos gépkocsi-elhelyezést biztosít. A lehajtó fagymentesítő rendszerrel, az ingatlan pedig kamerarendszerrel és előkészített riasztóval rendelkezik. TÁGAS, KÉTGENERÁCIÓS ÉLETTÉR A ház egyik különlegessége a rendkívül jól átgondolt, két szinten kialakított alaprajz. Alsó szint – 165,5 m² + 31 m² terasz: közel 60 m²-es amerikai konyhás nappali 1 hálószoba saját gardróbbal prémium fürdőszoba 2 külön WC kamra, háztartási és gépészeti helyiség gardróbok és tárolók közvetlen kapcsolat a medencés kerttel A nappali hatalmas, 5 méteres emelő-toló üvegajtaján keresztül szinte egybeolvad a belső tér és a panorámás kert. Felső szint – 84,5 m² + 22 m² terasz: 4 hálószoba / többfunkciós szoba dolgozó- vagy nappalitér gardrób prémium fürdőszoba panorámás terasz A felső szint kialakítása már előkészítette a kétgenerációs használat lehetőségét: a dolgozószobából igény esetén önálló konyha alakítható ki, a gépészeti kiállások rendelkezésre állnak. PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan nem csupán látványában, hanem műszaki tartalmában is kiemelkedő: svéd prémium hőszivattyús rendszer 300 literes HMV- és 200 literes puffertartály körönként szabályozható padlófűtés helyiségenként szabályozható, távolról is vezérelhető fűtés inverteres, helyiségenkénti Green Multi Split klímák BWT vízlágyító rendszer 3 rétegű hőszigetelő üvegezés prémium Somfy motoros alumínium redőnyök nappaliban motoros Hella zsaluzia automata szúnyoghálók prémium fekete Legrand szerelvények 3 × 32 A villamos teljesítmény kamerarendszer éjjellátó és rögzítő funkcióval riasztórendszer-előkészítés napelemrendszer-előkészítés kandalló- és kémény-előkészítés A kivitelezés során a monolit vasbeton szerkezetek, prémium hő- és hangszigetelés, 20 cm grafitos homlokzati hőszigetelés, 25 cm tetőszigetelés, valamint minőségi burkolatok és egyedi belsőépítészeti részletek kerültek alkalmazásra. EZ NEM EGY SZOKVÁNYOS IKERHÁZ Ez az otthon azoknak készült, akik számára fontos a tér, a privát szféra, a természet közelsége, a technológia és az időtálló minőség. 250 m² élettér • nappali + 5 hálószoba • 53 m² terasz • dupla garázs • saját medence • örök panoráma • Natura 2000 határ • hőszivattyú • padlófűtés • prémium automatizálás Egy otthon, ahol a természet a nappali része.Egy panoráma, amely minden nap ugyanúgy lenyűgöz.Egy ingatlan, amelyből valóban kevés van. Ir.ár: 374,9 M Ft. Érd: + 36 20 939 7745