HÍREK

Itt az új támogatott lakáshitel

Itt az új támogatott lakáshitel. Újraindul, de a korábbinál szigorúbb feltételekkel a szocpol. A vissza nem térítendő egyszeri támogatás nyolcszázezer forinttól 2,5 millióig terjedhet - gyermekszámtól függően. Lesznek ismét kamattámogatott, forintalapú lakáshitelek is – feltéve, hogy az EU ezt jóváhagyja. A kamattámogatás szintén gyerekszámhoz kötött és legfeljebb az állampapírhozamok 70 százaléka lehet. Orbán Viktor miniszterelnök és Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter ismertette a kormány által szerdán elfogadott új otthonteremtési stratégiát. Két eszközzel indul az új otthonteremtési program, hangzott el a sajtótájékoztatón. Az első a gyermekhez kötődő szociálpolitikai kedvezmény visszahozása. Figyelembe fogják venni a nevelt és vállalt gyermekek számát, illetve az otthonokat energetikai minősítésnek is alávetik majd. Vissza nem térítendő támogatást kaphat, akinek nincs lakása új lakás építéséhez és új lakás vásárlásához. Legalább egy szülőnek legalább 6 hónapja munkával kell rendelkeznie, illetve nem lehet köztartozása annak, aki támogatást kér. Két gyermek esetében (nevelt vagy csak vállalt) 800 ezer forinttól 1,3 millió forintig terjedő támogatás lesz. A három gyeremeket nevelők és vállalók 1,2 és 2 millió között lesz a szocpol a lakás nagyságától illetve energetikai besorolásától függően. Aki négy gyermeket nevel, az 1,6-2,5 millió között lehet a szocpol mértéke.
A kormány várakozásai szerint 2012-ben négyezer család igényli majd a támogatást, ez a költségvetésnek 5,2 milliárd forintba kerül majd. Az Uniótól függ a kamattámogatás A másik eszköz egy kamattámogatási konstrukció, ennek véglegesítéséhez uniós beleegyezés is kell. Kamattámogatás használt lakáshoz is jár, nem csak vásáráshoz hanem felújításhoz is. Az is kaphat támogatást, aki devizahitelét kiválta kisebb lakásba költözik. A késedelmesek és a felmondott hitelszerződésekhez is lehet kapni állami kamattámogatást – a részletekről később közleményt ad ki a kormány. A mai bejelentés szerint a kormány úgy tervezi, hogy három-ötezer család kaphat kamattámogatást, ami 1,3 milliárdos költségvetési kiadással jár jövőre. Matolcsy György szerint az egy illetve ötéves állampapírhozamokhoz kötött támogatás miatt a a lakáscélra fölvett forinthitelek kamatterhe legalább egyharmadával képes csökkenni a mostani szintről. Az állampapírhozam maximum 70 százaléka A kormányzat új otthonteremtési terveit lapunk hétfőn már részletesen ismertette, a kormányülésen véglegesített tervezet és az általunk leírt verzió között nem találtunk lényeges különbséget. Ugyan Matolcsy legnagyobbként az állampapír referenciahozam 50 százalékának megfelelő támogatást említett legnagyobbként, a Nemzetgazdasági Minisztérium közleményéből kiderül, hogy a legmagasabb támogatás a referenciahozam 70 százaléka lesz - ahogy azt korábban ismertettük. Mint írtuk, a kamattámogatás egységesen mindenkinek öt évre szól, és csak egyszer vehető igénybe, mértéke azonban kategóriánként eltérő. A két gyermek alatt az első évben az állampapír referenciahozam 60 százaléka, majd évről-évre kevesebb, az ötödik évben a referenciahozam 40 százaléka. A kettőnél több gyermekes családoknak a támogatás mértéke az első évben a referenciahozam 70 százaléka lesz, innen megy le öt év alatt 50 százalékig. Használt lakás vásárlása esetén, illetve késedelmes adós lakásvásárlásakor a referenciahozam 50 százaléka a kamattámogatás, az ötödik évben már csak 30 százalék. Aki késedelmes hitellel terhelt lakást vásárol, az az első és második évben 50 százalékos kamattámogatást kap, a támogatás mértéke csak a harmadik évben kezd el csökkenni, az ötödik évre 35 százalékig. Korábbi információinknak megfelelően a támogatott hitellel megvásárolt, vagy felépített új lakás nem kerülhet többe 30 millió forintnál, a maximálisan igényelhető összeg pedig 10 millió forint lesz. Használt lakás legfeljebb 15 millió forintba kerülhet, az igényelhető legmagasabb támogatott hitelösszeg pedig 6 millió forint, amit 2014 végéig lehet kérni. A Portfolio számításai szerint például 10 százalékos hiteldíj és 7,35 százalékos referenciahozam mellett egy használt lakásra felvett hatmilliós, húszéves futamidejű hitel esetén az első évben a havi törlesztőrészlet 58 ezer helyett 44 118 forint lenne a támogatással, ami havonta 13 783 forint megtakarítást jelent - majd ez a támogatás az ötödik évre havi 8478 forintra csökken.

« vissza az előző oldalra
6 ingatlaniroda
1729 eladó ingatlan
106 kiadó ingatlan
613 új építésű ingatlan
76 akciós banki ingatlan
Energetikai tanúsítvány