Exkluzív földszinti lakás erdőkapcsolattal
Vételár: 120 000 000 Ft Alapterület: 64 m² Építés éve: 2020 Szobák száma: 2 + nappali Saját kert: 138 m² Teraszok száma: 4 db (összesen ~58 m²)
Főbb jellemzők
Ez a 2020-ban épült, igényesen kialakított földszinti lakás Sopron egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén található, egy 8 lakásos, modern társasházban. A lakás a két épületblokkos társasház erdőhöz közeli oldalán helyezkedik el, így az ingatlan nyugodt, privát környezetet biztosít lakói számára.
A lakáshoz 138 m²-es, kizárólagos használatú kert tartozik, közvetlen erdőkapcsolattal. A kert határos a Natura 2000-es tájvédelmi területtel, így a természet közelsége és a teljes nyugalom garantált.
Elosztás
•
Nappali + étkező + konyha
•
2 külön szoba
•
Fürdőszoba (kád + walk-in zuhany)
•
Külön WC
•
Mosókonyha / háztartási helyiség
Teraszok
Az ingatlanhoz összesen 4 különböző térkövezett terasz tartozik, melyek közül:
•
Fő terasz: ~28 m²
•
Terasz 1: ~13 m²
• Terasz 2: ~10 m²
• Terasz 3: ~7 m²
A kertet a fő teraszról lehet megközelíteni. A földrajzi adottságoknak köszönhetően a
kert többszintes kialakítású, sík füves résszel, amely további lehetőségeket kínál
(például jacuzzi vagy kismedence elhelyezésére).
A kertet és a teraszokat dísznövényekkel és örökzöldekkel parkosították, biztosítva
az intimitást és a természetközeli hangulatot egész évben.
Műszaki tartalom
• Grafitos hőszigetelés, amely korszerű energetikai értéket és kimagasló
hőmegtartást biztosít. Ennek köszönhetően az ingatlan télen minimális fűtési,
nyáron pedig alacsony hűtési igényű.
• 3 rétegű Rehau műanyag nyílászárók Roto vasalatokkal
• A nyílászárók rovarhálóval szereltek, valamint rejtett tokos, alumínium
redőnyökkel ellátottak; a nappaliban található panoráma ablakokon a
redőny elektromos működtetésű
• Padlófűtés, amelyet túlméretezett központi kazán lát el (rendkívül alacsony
rezsiköltség)
• 5,5 kW-os inverteres klíma a nyári hűtéshez
• A központi kazán a társasház külön kazánhelyiségében található, karbantartását
a társasházkezelő biztosítja
Belső kialakítás és felszereltség
A lakás igényesen berendezett, minden részletében átgondolt, egyedi tervezésű
bútorokkal:
• Konyha: egyedi asztalosmunka, teljesen gépesítve (sütő, főzőlap, páraelszívó,
kombi hűtő, mosogatógép)
• Hálószoba: beépített szekrény, komód, íróasztal, éjjeliszekrények
• Fürdőszoba: walk-in zuhany + kád, beépített bútorokkal és stílusos
kiegészítőkkel
• Mosókonyha: mosó- és szárítógép, szennyestartó fiókok, háztartási
eszköztárolás
A nappaliból és az étkezőből a nagy üvegfelületeken át lenyűgöző kilátás nyílik a
teraszra, a kertre és az erdőre, megteremtve a lakás meghitt és pihentető
atmoszféráját.
További információk
• Saját beltéri (lépcsőházból megközelíthető) és kültéri tároló tartozik az
ingatlanhoz
• Igény esetén elektromos kapuval zárt felszíni parkoló is vásárolható
A vételár nem tartalmazza
• sarokkanapé
• franciaágy
• kerti ülőgarnitúra
(a kanapé és a franciaágy külön megállapodás alapján megvásárolható)
Ez a soproni otthon ritka lehetőség mindazok számára, akik modern, alacsony
fenntartású otthont keresnek természetközeli, csendes környezetben, ugyanakkor
elérhető távolságra a városközponttól és Ausztriától.
A gondosan tervezett terek, a magas műszaki tartalom és a gyönyörűen parkosított kert
együttesen teszik ezt az otthont igazi prémium kategóriás lakóhellyé.

ár: 119 M Ft. érd: 06 20 939 7745