2010.05.25.
Zajlik a Fő tér felújítása Sopronban, kérdés azonban, hogy az elköltött milliárdok elegendőek lesznek-e ahhoz, hogy életet leheljenek a belvárosba, ahol szinte minden második ház eladó – számolt be a Kisalföld.hu. A történelmi atmoszféra, az egyedülálló hangulat, múltat idéző épületek ma már kevesek ahhoz, hogy tömegével vonzzák a turistákat. Mi is utánajártunk, mi a helyzet a belvárosi ingatlanpiacon.
Az Új utcában – ahol egy szállodán kívül már minden üzlet (ajándékbolt, étterem) bezárt – 70 millióért árulnak egy két lakásból álló középkori házat belső udvarral. Igaz, kell költeni rá, s a homlokzatot erős szabályokkal védi a műemlék, de belül már összkomfort várja a vevőt. A tulajdonos szerint bérlőknek nem kell, miközben sokba kerül a fenntartása, és bár alig 20 méterre van a városháza, nincs nagy mozgás errefelé. Az utcában egyébként az ingatlanok több mint fele eladó vagy bérbe adó. A szomszédos Szent György utcában is hónapok óta transzparenst lenget a szél: ez az ingatlan eladó. A várfal menti házban két polgári lakás, egy garzon, háromszintes étterem, kávézó és egy egész pincerendszer van. Nincs miért bejönni és itt maradni a látogatóknak – vélekedett a lapnak nyilatkozva az ingatlan tulajdonosa.
Nem lehet a belvárosban parkolni, mert nincs hol, és alig akad üzlethelyiség. Ezek az épületek mindig is lakóházként funkcionáltak, s mivel műemlékek, legfeljebb az udvarok mélyén lenne lehetőség boltok nyitására – magyarázta a lapnak dr. Winkler Gábor építész, egyetemi tanár. Azzal viszont egyetért, hogy boltok nyitására lenne szükség. Szerinte ide galériák, exkluzív üzletek és drága éttermek illenek, a magasabb igényszint kiszolgálására kell törekedni. Az első fecskék, mecénások már megérkeztek. Úgy véli, hogy el fog jönni az idő, amikor divatot teremtenek és a tehetős réteg számára sikk lesz egy-egy belvárosi ingatlan felújítása és birtoklása.
Kardos Dóra, a Lakáskulcs-direkt Sopron közvetítője az ingatlanmagazin.com érdeklődésére elmondta, hogy általában 80-100 négyzetméteres lakásokat kínálnak a belvárosi utcákban. A négyzetméterárak nem túl magasak, az ingatlanközvetítő szerint 200 ezer forint környéki árakról beszélhetünk, ami egy közepes szint a városban. Habár tényleg sok az eladó lakás ezekben az utcákban, úgy véli, hogy nem több, mint Sopron más részén. A házak egyébként kívülről folyamatosan megújulnak az önkormányzat segítségével, s csak egy-két valóban romos állapotú épület látható. A lakásokon belül is folyamatos korszerűsítés zajlik, lecserélik vagy kiegészítik más fűtési módokkal a régi cserépkályhákat, valamint az ablakokat is. A műemlékvédelem engedi akár a fahatású műanyag ablakok beépítését is, ha jellegükben megegyeznek az eredeti ablakokkal – magyarázta Kardos Dóra, aki szerint a legtöbben lakás céllal vásárolnak itt ingatlanokat, illetve az alsóbb szinteken olykor üzlethelyiségeket, irodákat alakítanak ki.
forrás: ingatlanmagazin.com
« vissza az előző oldalra
