2009.06.23.
Izer Melinda vagyok a Foton Kft.-től, és Hoppál Krisztiánnal,- a Lakáskulcs című újság munkatársával beszélgetek arról, hogy mennyivel nő a lakásunk értéke, ha kicseréltetjük nyílászáróinkat.
1. Hogy áll most a lakáspiac? Mekkora értéke van ma egy lakásnak?
A jelenlegi ingatlanpiac adatai azt mutatják, hogy Sopronban túlkínálat alakult ki a piacon, ezért az érdeklődők nagy választékban tudják kiválasztani a számukra legmegfelelőbb ingatlant. A lakás értékét általában frekventáltsága, korszerűsége, nyílászárók illetve belső festés határozza meg, és a használt lakásnál, mindenképp a felújítás mértéke. De függ az emeletek számától, és a lakás tartozékaitól is. Gondolok itt a tárolóra, garázsra, erkélyre, teraszra.
2. Mik az eladói, vásárlói szokások? Hogy gondolkodik egy vevő?
A vevő általában a számára legmegfelelőbb ingatlant keresi, frekventáltság, közlekedés környzet állapot és minőségi tényezők figyelembevételével. A tapasztalat azt mutatja, hogy mielőtt döntenek, több ingatlant is megtekintenek, mérlegelnek, összegeznek, és a végleges döntés, egy hosszabb folyamat végeredménye.
3. Hogy gondolkodik az eladó?
Az eladó saját ingatalát legmagasabb piaci értéken szeretné értékesíteni, ezért hajlandó felújításokat végezni, gondolok itt festés, nyílászáró csere, kisebb felújítások.
4. Napjainkban a lakásoknál a legfontosabb kérdés a rezsiköltség, különösképpen a fűtésre fordított összeg. Milyen összefüggésben van ez az ablakok, ajtók minőségével?
Az új és korszerű, jó minőségű nyílászárók nagymértékben befolyásolják a háztartás rezsiköltségét, mert jóval hatékonyabb a lakás hőszigeteltsége, az új nyílászárók beépítése után.
5. Milyen hatással van a komfortérzetre, egészségügyre, közérzetre a nyílászárók minősége? Gondolok itt pl.: párásodás, biztonság, hő- és hangszigetelés.
Nagymértékben növeli a komfortérzetet, és egészségünkre is pozitív, mivel kevesebb por jut be a lakásba a tökéletes záródás miatt. A nyílászárók hangszigetelése nagyon fontos, mivel mindenki vágyik nyulgalomra, és csendre.
6. A nyílászáró- még a laikus is tudja- a legszembeötlőbb kérdés. Ez alatt nemcsak a műszaki szempontokra, hanem az esztétikára, design-ra is gondolok. Te, mint szakértő, mit gondolsz erről?
Az ingatlan homlokzat képét nagyon nagy mértékben a nyílászárók.... Design-ja, elosztása határozza meg. Korszerű lakásoknál általában a tervezők figyelnek arra, hogy minél több fény jusson be a lakásba, ami jó hatással van a komfortérzetre és a közérzetre is.
7. Egy lakás eladásának gyorsaságához mennyiben járul hozzá a jó minőségű, új ablak?
Általában a vevők nagy része az első kérdéseik között teszi fel, hogy volt-e lakásban nyílászáró csere, mivel mindenkinek nagyon fontos az esztétikai szépség, a hő- és hangszigetelés, ezért azok a lakások, amelyeknél a nyílászáró csere megtörtént, gyorsabban találnak új gazdára, mint a felújításra szoruló lakások.
8. Mennyit változtat az új nyílászáró a lakások piaci értékén?
Az első benyomás nagyon fontos az ingatlan megtekintésénél, és minden vevő tudja, hogy mennyire fontos a nyílászárók minősége, ezért a lakás értékét mindenképp növeli a nyílászáró csere.
Köszönöm az interjút!
forrás: fotonablak.hu
« vissza az előző oldalra
