Eladó Fertőrákoson, a Fertő-tó közelében: tágas nappali + 5 szobás, teljesen alápincézett sorház 9 kW-os napelemrendszerrel és nagy fedett terasszal!

Fertőrákos csendes, családbarát részén kínáljuk megvételre ezt a két szintes, 1986-ban épült, praktikus elrendezésű, 128 m² hasznos alapterületű sorházat, melyhez további 83 m²-es teljes pince tartozik. Az ingatlan egy 746 m²-es telken helyezkedik el, így kiváló választás nagyobb család számára is.

Főbb jellemzők

• Amerikai konyhás nappali: 28,8 m²

• 4 külön nyíló szoba (12–17 m²)

• +1 nagyobb szoba gardróbbal: 21,9 m²

• Spájz

• 2 fürdőszoba (egy zuhanyzós, egy kádas + WC)

• Külön vendég-WC

• Több tárolóhelyiség

Pince / Alsó szint (83 m²)

• Teljesen alápincézett

• Garázs aknával

• Műhely, tárolók

• WC

• Belső lépcső a lakótérbe

Műszaki tartalom

• 9 kW-os napelemrendszer (inverter fedett belépőben)

• 3 fázisú elektromos rendszer

• Vízlágyító rendszer

• Klímaberendezések a nyári hűtéshez

• Elektromos fűtés radiátorokkal + 2 infrapanel + törölközőszárító

• 2 szoba légkondicionált

• Alacsony rezsi: fűtéssel együtt kb. 30.000 Ft/hó

• Igény esetén bútorzattal együtt is megvásárolható

Külső részek

• Fedett előtér: 6 m²

• Nagy fedett hátsó terasz: 33 m² – tökéletes családi és baráti összejövetelekhez

• Elöl részben térkövezett udvar elektromos kapuval, több autóbeállóval

• Hátul füves kert cseresznye- és meggyfával

Felújítások (az elmúlt 2–3 évben)

• Modern, minőségi konyhabútor, 3 éves beépített gépekkel

• Új burkolatok

• Praktikusan kialakított tárolók

• (A külső homlokzat felújítása a következő tulajdonosra vár)

Elhelyezkedés

• Nyugodt, biztonságos, családbarát környék

• Közvetlenül az iskola felső tagozatával szemben

• Buszmegálló a ház előtt – sűrű, félóránként-óránkénti járatok Sopron felé

• A településen: bölcsőde, óvoda, általános iskola, posta, kisbolt, orvosi rendelő, jól felszerelt fogorvosi rendelő, gyógyszertár

• A Fertő-tó néhány perc alatt elérhető

• Sopron gyorsan megközelíthető

• Ausztria felé a határ (Sopronkőhida–St. Margarethen) csak 10 perc – gyors és zökkenőmentes átkelés még csúcsidőben is

Miért ideális ez az ingatlan?

- nagy családnak vagy több gyermekkel költözőknek
- alacsony fenntartási költségekkel
- nyugodt, természetközeli környezetben
- mégis városközelben, kiváló infrastruktúrával

Ir.ár: 119.900.000 Ft. érd: +3620 939 7745