PRÉMIUM PANORÁMÁVAL, MEDENCÉVEL ÉS EGYEDI MŰSZAKI TARTALOMMAL – SOPRONBAN

Ritka lehetőség azoknak, akik nem egyszerűen egy házat, hanem egy különleges életminőséget keresnek.

Sopron egyik igényes, térkövezett zsákutcájában, közvetlenül a Natura 2000 természetvédelmi terület határán, eladó egy kivételes adottságú, 250 m²-es, nappali + 5 hálószobás, prémium kivitelezésű otthon, amelyhez 53 m² terasz, dupla garázs és saját, fűtött medence is tartozik.

A legnagyobb érték azonban a megszakítás nélküli, örök panoráma: a ház teraszairól és hatalmas üvegfelületeiről közvetlenül tárul fel a Soproni Lővérek erdős, zöld világa – egy olyan látvány, amelyet sem szomszédos épület, sem későbbi beépítés nem takar el.

A LUXUS KÍVÜL IS FOLYTATÓDIK

A gondosan parkosított, automata Hunter öntözőrendszerrel és Husqvarna robotfűnyíróval ellátott kert központi eleme a 7 × 3,4 méteres, hőszigetelt, automata medence, egyedi világítással.

A nappalihoz közvetlenül kapcsolódó 30 m²-es terasz tökéletes helyszín a nyári estékhez, miközben a háttérben a Lővérek panorámája gondoskodik a különleges atmoszféráról.

A fűtött, dupla garázs, valamint a több felszíni parkolóhely kényelmes és biztonságos gépkocsi-elhelyezést biztosít. A lehajtó fagymentesítő rendszerrel, az ingatlan pedig kamerarendszerrel és előkészített riasztóval rendelkezik.

TÁGAS, KÉTGENERÁCIÓS ÉLETTÉR

A ház egyik különlegessége a rendkívül jól átgondolt, két szinten kialakított alaprajz.

Alsó szint – 165,5 m² + 31 m² terasz:

• közel 60 m²-es amerikai konyhás nappali
• 1 hálószoba saját gardróbbal
• prémium fürdőszoba
• 2 külön WC
• kamra, háztartási és gépészeti helyiség
• gardróbok és tárolók
• közvetlen kapcsolat a medencés kerttel

A nappali hatalmas, 5 méteres emelő-toló üvegajtaján keresztül szinte egybeolvad a belső tér és a panorámás kert.

Felső szint – 84,5 m² + 22 m² terasz:

• 4 hálószoba / többfunkciós szoba
• dolgozó- vagy nappalitér
• gardrób
• prémium fürdőszoba
• panorámás terasz

A felső szint kialakítása már előkészítette a kétgenerációs használat lehetőségét: a dolgozószobából igény esetén önálló konyha alakítható ki, a gépészeti kiállások rendelkezésre állnak.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan nem csupán látványában, hanem műszaki tartalmában is kiemelkedő:

• svéd prémium hőszivattyús rendszer
• 300 literes HMV- és 200 literes puffertartály
• körönként szabályozható padlófűtés
• helyiségenként szabályozható, távolról is vezérelhető fűtés
• inverteres, helyiségenkénti Green Multi Split klímák
• BWT vízlágyító rendszer
• 3 rétegű hőszigetelő üvegezés
• prémium Somfy motoros alumínium redőnyök
• nappaliban motoros Hella zsaluzia
• automata szúnyoghálók
• prémium fekete Legrand szerelvények
• 3 × 32 A villamos teljesítmény
• kamerarendszer éjjellátó és rögzítő funkcióval
• riasztórendszer-előkészítés
• napelemrendszer-előkészítés
• kandalló- és kémény-előkészítés

A kivitelezés során a monolit vasbeton szerkezetek, prémium hő- és hangszigetelés, 20 cm grafitos homlokzati hőszigetelés, 25 cm tetőszigetelés, valamint minőségi burkolatok és egyedi belsőépítészeti részletek kerültek alkalmazásra.

EZ NEM EGY SZOKVÁNYOS IKERHÁZ

Ez az otthon azoknak készült, akik számára fontos a tér, a privát szféra, a természet közelsége, a technológia és az időtálló minőség.

250 m² élettér • nappali + 5 hálószoba • 53 m² terasz • dupla garázs • saját medence • örök panoráma • Natura 2000 határ • hőszivattyú • padlófűtés • prémium automatizálás

Egy otthon, ahol a természet a nappali része.
Egy panoráma, amely minden nap ugyanúgy lenyűgöz.
Egy ingatlan, amelyből valóban kevés van.

Ir.ár: 374,9 M Ft.

Érd: + 36 20 939 7745